01.43.07.44.68
APPARTEMENT T2 A LOUER - CHARENTON LE PONT
51.31 m2 | 1 363 € charges comprises par mois
Petite maison au calme en arrière cour - à deux pas du bois de Vincennes
Petite maison au calme en arrière cour - à deux pas du bois de Vincennes - Bien rare sur le secteur - Charenton-le-Pont
Idéalement situé en plein centre-ville de Charenton-le-Pont, à proximité immédiate des commerces, du métro ligne 8 et du bois de Vincennes, ce bien atypique offre un cadre de vie calme et privilégié.
Au fond d'une cour d'immeuble, au calme absolu, se trouve une charmante petite maison rénovée comprenant :
un séjour lumineux,
une cuisine indépendante aménagée,
une salle de bains avec WC.
À l'étage, une chambre en mezzanine avec possibilité d'aménager un espace dressing.
Les atouts :
Calme rare en centre-ville
Mise à disposition d'un espace extérieur devant la maison, idéal pour potager ou coin verdure
Les peintures sont neuves.
Loyer de 1 363,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 776,32 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 155,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1
Disponibilité
immédiate
Caractéristiques
Surface 51.31 m2
Séjour 25.41 m2
2 pièces
1 chambreAménagements
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 1 363 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 100 € (régularisation annuelle)
- dépôt de garantie : 1 223 €
- honoraires charge locataire TTC : 776,32 €
- dont pour l'état des lieux : 155,47 €
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 780 € et 1 080 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
COGEIM
59 RUE TRAVERSIERE
75012 PARIS 12EME ARRONDISSEMENT
Tél : 01.43.07.44.68
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur CHARENTON LE PONT (94220)
Charenton Le Pont est une ville de 29 445 habitants.
Côté logement, la commune compte 2 % de maisons et 98 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Charenton Le Pont offre également des établissements scolaires et des crèches.
